河南誠信工程管理有限公司受洛陽海晨置業有限公司委托，就老城區工農村棚改安置房項目前期物業服務進行公開招標，按規定程序進行了開標、評標，現就本項目的中標候選人公示如下：

一、項目名稱及編號

1、項目名稱：老城區工農村棚改安置房項目前期物業服務

2、招標編號：HNCX-2024-102

二、項目簡要說明

1、項目概況：老城區工農村棚改安置房項目（中原新城B地塊）為洛陽市重點民生保障項目，用于安置古城整治與保護項目被征遷群眾，該項目東至新街、西至用地界、南至濱河北路、北至杏壇路，總占地面積面積45066.73平方米，總建筑面積117283.48平方米，住宅建筑面積69640.28平方米，非住宅建筑面積47643.2平方米，總套數646套，地下車位約831個（建筑面積以建設工程規劃許可證為準）；

2、招標內容：（1）綜合管理服務（2）物業共用部位公用設施設備運行和維護服務（3）物業管理區域綠化養護服務（4）物業管理區域清潔衛生服務（5）物業管理區域秩序維護服務（6）特約服務物業（7）物業承接查驗；

3、招標范圍：物業服務范圍內的全部內容；

4、物業服務類型：多層住宅物業服務、車位管理物業服務；

5、招標方式：公開招標；

6、招標控制價：多層住宅1.70元/月/平方米，車位管理費60元/月/個（其中安置戶憑《房屋產權轉讓協議書》前三年每年優惠三個月物業費，優惠的物業費由中標單位承擔）；

7、服務質量：達到《洛陽市物業服務等級標準》（試行）二級服務標準；

8、服務期限：至業主委員會成立選定新物業公司。

三、中標候選人信息：

第一中標候選人：洛陽古都物業管理有限公司

投標報價：

多層住宅（元/月/平方米）：1.65

車位管理費（元/月/個）：50

服務質量：達到《洛陽市物業服務等級標準》（試行）二級服務標準

服務期限：至業主委員會成立選定新物業公司

第二中標候選人：洛陽龍勇嘉物業管理有限公司

投標報價：

多層住宅（元/月/平方米）：1.7

車位管理費（元/月/個）：50

服務質量：達到《洛陽市物業服務等級標準》（試行）二級服務標準

服務期限：至業主委員會成立選定新物業公司

第三中標候選人：洛陽市盈越物業服務有限公司

投標報價：

多層住宅（元/月/平方米）：1.68

車位管理費（元/月/個）：52

服務質量：達到《洛陽市物業服務等級標準》（試行）二級服務標準

服務期限：至業主委員會成立選定新物業公司

四、提出異議的渠道和方式

 投標人或者其他利害關系人對本結果有異議的，以書面形式向招標人或招標代理機構提交異議函(法定代表人簽字并加蓋單位公章)，委托他人提出異議的，需一并提交授權委托書和授權委托人身份證明，郵寄件、傳真件不予受理。逾期未提交或未按照要求提交的異議函將不予受理。

五、發布媒介

本次公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南省電子招標投標公共服務平臺》、《河南誠信工程管理有限公司官網》上發布。

六、聯系方式

招標人：洛陽海晨置業有限公司
地址：河南省洛陽市老城區九都東路與柳林街交叉口東南角古都天璽1-201
聯系人：張女士
電  話：0379-60658891

招標代理機構：河南誠信工程管理有限公司
地  址：洛陽市洛龍區濱河南路61號東方今典天匯中心1607室
聯系人：王先生
電話：0379-80878980                            

2024年08月07日